欢迎大家收看由助龙网录制的园林景观造价录屏课 嗯这一部分录屏课呢主要是分为两个部分啊 第一个部分是基础知识部分 第二个部分是实力部分 那基础知识部分主要是面向说 呃刚参加工作没有多久啊 想想做造价的啊这一部分人员啊 啊去了解一下啊工程造价里边的一些东西啊 第二部分实力讲解就是带领大家做一个实力啊 去真正认识一下啊 啊如何的去开展这个造价工作景观部分啊当然我们这部分就是主要说的都是景观部分啊嗯 那我们就废话不多说啊 然后看一下技术知识部分的讲解 技术知识部分讲解的话一共是三啊三小部分啊 三小部分第一部分就是造价概数 他主要是讲了这个什么是工程造价 以及这个工程造价的这么一个流程啊 第二部分是说一个工程材料的问题啊因为我们对这个工程材料啊 没有一个呃 真实的认知的话 你就是凭空去想象你不知道这个东西是什么样你很难和图纸啊构成一种联系啊 所以这种你就会产生一种矛盾啊 你就是呃感觉反正很不爽 那嗯 这部分的话我就介绍了呃 分了专业去介绍啊 第一部分是绿化部分啊 第二部分是原件部分第三部分呃是电器部分第四部分是给排水啊 简单的认识一下我们工程中主要应用的这些材料啊 那第三块第三块是讲了一个工程术语和计算规则 那工程术语的话主要是讲了什么是清单什么是定额啊 然后嗯管理费啊这个等等一系列的东西 那计算规则 计算规则也是简单介绍啊简单介绍介绍了清单计算规则和定额计算规则啊 那嗯 啊主要的这一块啊计算规则的话我们还是说在实力里边去讲解啊 主要的还是在实力里边去讲解 嗯那我们来看一下啊 啊第一章 啊园林景观造价直预算基础知识讲解部分啊直这个造价概数 那我们看一下造价概数 第一点什么是工程造价 工程造价是指的是进行某项工程建设所花费的全部费用 其核心内容是啊 一个投资估算 设计概算 修正改算施工图预算啊 我们主要讲解的也是施工图预算这一块啊 主要用到的也是针对这个 这两个啊 工程结算部分也是还有啊 这个施工度预算和工程结算部分 对于呃造价咨询单位的人来说或者说施工单位的人来说这两部分是用的最多的啊 我们也是重点的是讲解的这两部分啊 然后不重点是施工图预算 还有军工结算等等啊 啊简单说一下这个投资估算啊投资估算是一般是由这个建设单位啊建设单位就是出钱的那一方去做的 比如说我做这么一个 嗯小区我一共要投资多少钱啊 他们有一个大概的估算 当然是根据一定的文件啊 啊也是有依据的啊 然后设计概算 设计单位做啊 设计单位比如说我设计了这么一个小区 那我一共要花了多少钱根据我这个设计文件啊 假如说他都修的是黄金的 那这个价格肯定是高了吗 那如果说都是混凝土的啊 那可能就价格就下来了对吧 那做这么一个设计概算 他也要给到甲方啊 修正概算是什么修正概算就是设计单位根据这个啊 以后这个图纸的修改啊就是设计图纸啊的修改啊 然后做了这么一个修正啊 概算的修正啊 那 施工图预算及工程结算啊主要是有这个 呃施工单位啊施工单位或者是呃咨询单位去编制的这么一个东西 军工结算的话 如果是房地产企业他就是去核算各种成本了啊 如果是实物单位也是核算成本的问题啊 这个的话我们我们 我们把这个施工图预算计工程结算做完啊 把工程结算做完了 后边就没有我们做预算的什么事了啊 基本上都是财务的事这些啊 军工结算是财务的事了 那工程计价 工程计价的三要素啊 量价费量指的是工程量啊 量指的是工程量价格 价格指的是单价啊 费用指的是取费啊 啊后续我们在做实力的时候主要讲解这这三部分也是啊 啊然后第二个第二个施工图预算 我们主要讲解这个施工图预算啊 施工图预算定义啊 是指在施工图设计完成后 工程开工签 开工前根据清单定额费用文件计算确定建设费用的经济文件 输入预算的话 就是说呃设计单位把图纸画好了啊 那工作项目还没开呢 还没建设呢 那我们在这个之前根据图纸去做的这么一个预算啊 那嗯费用是 如何来的啊 费用就是根据定额和费用文件啊去去做的这么一个东西啊施工图预算简单介绍啊这块 嗯然后说一下这个施工图预算的分类啊施工图预算的分类 我把它分了两部分啊两类啊一个是招标控制价一个是投标价啊 那根据施工图的话 我们 如果是说啊建设单位委托的咨询单位去做的啊那就是招标控制价或者建设单位自己去做的那招标控制价 什么是招标控制价呢就是说 啊我们做这么一个活比如说盖这么一栋楼啊 我给你一共是五千万啊 我只有五千万 你就当你投标的时候 这五千万就是个上限 最高限价啊 相当于是你不能超过五千万如果你在投标的时候你超过五千万了 那你就废标了 你就不能再 哎这个文啊 你所投标的这个价格会被投标委员会否决啊 然后 但是实际结算的过程中啊可能比如说啊我控制价给到了做到了五千万啊 五千万那我们我们做投标的时候可能投了四千八啊 但是过程中有一些实际的什么变更之类的啊变更签证加起来又有一一百万或者是啊五百万吧 那这加起来是五千三百万这些是可以的啊是可以超过 可以超过招标控制价总价是超过就是结算的时候 结算的时候超过了这个呃 招标控制价是可以的啊 嗯第三个啊那我们说一下这个施工图预算的这个工作流程啊这应该是施工图预算啊 嗯如果是 这个招标控制价如果是咨询单位编招标控制价的话啊 他也是阅读招标文件这个招标文件是由啊甲方或者是招标代理公司来发的啊 招标代理公司也是根据甲方的意见去做的 那比如啊 这个招标文件啊里边约定了这个招标的范围 然后以及计价原则等等 那我们根据他的这个文件内容去做啊 比如说 他约定了这个 嗯使用清单计价啊 那还是总价包干的 那如果是清单计价的话 比如说执行二零一三的清单节假规范啊 二零一三清单节假规范 嗯北京的二零一二定额啊 那我们就 哦必须在做招标控制价或投标的时候啊 或者是说这个投标价的时候就必须执行这两个文件啊 必须执行这两个文件 如果你没有执行的话那你的投标价就会被否决啊 也看一下评标办法啊 基本上是会被否决的啊 先是阅读招标文件啊 我先说这个由咨询单位编制这个照标控制下的这么一个流程吧 那就是 啊啊首先阅读完照标文件以后啊确定这个啊清单 然后呃定额 然后确定这个范围啊图纸范围以后 然后就根据图纸去算量啊 去算量是这就是编制清单了啊 那提一分卷的话就是比如说设计他这这画了嗯 画了这么一道墙啊但是没有告诉你多高的 什么材料的 那我们就需要提这么个一个疑问卷啊 跟设计啊题或者说跟甲方题这个范围之类的一些问题啊 发到甲方 然后甲方就是呃 该发给设计发给设计让设计回复啊他们自己回复就他们自己回复的啊 是这么一个东西啊 疑问卷那材料询价是同样的啊 但是材料的话如果做控制价的话一般是有一个新衣架可以去处理的啊可以去用的呃 是新加市政府部门发布的一个指导价啊 我们可以做对参考 如果是没有的话那我们也是需要去询价啊 那什么是询价 什么如何去询价我们后续也会讲到啊 还有包括这个疑问卷如何去编制如何去写啊 还有清单的编制 这些都会去讲啊 当清单编制好了啊 标准好了以后啊就是组架啊 然后组架啊 组完架以后 然后呢就是调架啊 然后调完价以后打印装挺好 然后去哎封标啊 当然这个封标是指的是说对于这个 施工单位来说的啊 啊那如果是说呃 咨询单位出的控制价啊 他也是打印装订然后直接就是盖完章直接就邮寄就好了邮寄给假发啊就不用封标了啊 就是没有了封标这一步 那如果是投标单投标价的话是施工单位编制的吗 他也同样阅读招标文件啊 根据图纸啊 那就是开始复合由 咨询单位给到的清单啊 给到的清单 然后同样的提疑问 比如说他这个清单露相了啊 或者是说清单的工程量不对啊 或者是说某一些东西 呃编制的不太合理跟图纸不符啊 这些东西都是可以提疑问的啊 然后他们自己内部的材料询价啊啊 然后不管是向他们自己的采购询还是向社会上的其他单位询啊 其他的这个供应商询价啊 这个啊我们后续都会讲到啊 然后足价 主价就是根据定额了 根据定额 根据自身的根据企业定额或者是由政府发布的定额去组价啊 那调价部分 那比如说我组出来只有啊 他的这个控制价是五千万啊 比如说我组出来四千六百万 那领导觉得呃 根据这个呃 其他竞争对手啊 猜测其他竞争对手大概投标价格或者是说呃 我的成本价比如说是四千六啊 那那我编制了我想要百分之十的利润啊 或者百分之十五的利润啊 当然这个利润是 公司根据哎 企业自身情况去决定的啊 那有成本加上这么一个利润去调到这么一个数啊 然后去哎 哎作为这个投标价啊 也就是如果说是中标了 那就是合同价了啊 将来的组完架以后然后哦打印装订啊 打印装订完然后封标啊 去做这么一个事情啊 整个流程就是这样一个流程啊 啊下一张就是这个工程材料部分了啊 简单介绍一下这个啊 那我们的话 那 这一节就先到这啊

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